Schönes Haus im Grünen vor den Toren Stralsunds

Einfamilienhaus mit Garage in Alleinlage

In unmittelbarer der Nähe zur Hansestadt Stralsund ist ein schönes Anwesen zu verkaufen.

Auf dem ca. 800 m² großen gepflegten Grundstück befinden sich neben dem Einfamilienhaus eine geräumige Garage mit Hobbyraum. Ein Garten mit altem Baumbestand sowie ein unverbauter Blick auf den angrenzenden Wald sorgen für ländliche Idylle.

Der Ort Negast im Landkreis Nordvorpommern gehört zur Gemeinde Steinhagen und hat sich zu einem attraktiven Wohnstandort mit guter Infrastruktur entwickelt. Der Ort verfügt über Arztpraxen, Apotheke, Kita, Restaurants, Einzelhandel und Supermarkt sowie Sportplatz und Vereinsgebäude. Eine Grundschule befindet sich im nächsten Ort Steinhagen.
Negast mit etwa 2000 Einwohnern liegt ca. 4 km südlich von der Hansestadt Stralsund. Der Ort am Penniner Forst mit abwechslungsreichen Nadel- Misch- und Laubwäldern wird außerdem von zwei Naturschutzgebieten „Krummenhagener See“ und „Borgwallsee“ umgeben. Ein überregionaler Radweg führt durch den Ort. Bis zur wunderschönen Insel Rügen ist es nur ein „Katzensprung“.

Die Wohnfläche des Hauses beträgt ca. 160 m². Über eine überdachte Terrasse gelangt man in den Eingangsbereich. Von hier aus geht es in die Wohnräume im Erdgeschoss, über eine Treppe in die obere Etage sowie in den Saunaraum.

Im Erdgeschoss befinden sich ein Esszimmer mit Kaminofen, die Küche sowie das Wohnzimmer. Weitere Zimmer werden als Arbeits- und Gästezimmer sowie Schlafzimmer genutzt. Vom Schlafzimmer aus gelangt man auch in das Ankleidezimmer, das mit Regalen und Schränken ausgestattet ist. Das schicke Bad mit ebenerdiger Dusche und Einbauschränken wurde gerade fertig gestellt.

In der Oberen Etage gibt es drei Zimmer und ein weiteres Bad mit Badewanne.
Die E- Anlage wurde 1997 erneuert, die Wasser- und Abwasserleitungen 2019, ebenso die Gastherme. Das Haus verfügt über eine Sat-Anlage und Breitband-Anschluss.

Lage18442 Steinhagen, Negast
Kaufpreis250.000 €
Wohnfläche (ca.)160 m²
Grundstücksfläche (ca.)800 m²
Zimmer7
Endenergieverbrauch135,00 kWh/(m²·a)
EnergieträgerGas
Garage
Garten
Sauna
Einbauküche
Käuferprovision5,8 % vom Kaufpreis inkl. Mehrwertsteuer